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<下文是从今日和讯财经新闻中看到的消息，稍加整理> 昨天有一个能引起地球人都关注的传闻：首套房标准将放松，只要贷款余额还清再买房就算首套房！传闻还说，上周五央行已召集各大行开会，透露了这一想法，目前正处于吹风阶段，预计该政策会较快出台。 有记者从被传闻的一家银行了解到，此消息基本属实。这家银行昨天上午召开了会议，部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。从具体的政策上看，首套房贷的优惠力度加大，首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。
然而，这个传闻没有像往常那样直接推动股价上涨，反而引发了股市的大跌。昨日，银行板块大跌2.27%，房地产板块下跌0.96%，招金万保四大房地产龙头无一上涨，金地集团反而大跌3.01%，可见投资者对老百姓蜂拥而至购买房产的预期不强，认为这项政策对房地产和银行而言并不是利好消息。或许，此次放松首套房认定标准，是房地产行业越来越差的信号…… 此前，地方政府早已经忍耐不住，纷纷取消限购，对于大批城市取消限购，中央采取了默许的态度，以至于到今天为止，仅剩北京、上海、广州、深圳 、珠海、三亚六个城市在坚守限购政策。 现在，首套房新政被解读成取消限贷，这究竟意味着什么？或许这意味着几十个取消限购的城市，并没有实现房地产的复苏，不仅如此，河北邯郸等地还不断传出房地产企业资金链断裂的问题，如果这种现象在更大范围内蔓延，其后果是不堪设想的。 另一个无法回避的事实是，在土地财政难以为继的时候，开征房产税就自热而然地提上了议事日程。不管中央承不承认，绝大部分人都认为不动产登记就是在为开征房产税做准备，一旦正式实施，对拥有多套房产的人一定有很大的挤出效应，如果很多人抛售房产，房价将会逐步下跌。 而财政部长楼继伟已经公开表示，不会大幅调整经济政策，所以我们不要再指望政府会出钱去推动房地产市场了，此次政策的重点显然是想挖掘老百姓的潜力，让他们从口袋里拿出钱来拯救房地产行业……
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发表于 2014-9-23 14:03:59
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